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¿Cómo recuperar viviendas vacías?: el gobierno lanzó un nuevo proyecto

El Ministerio de Vivienda impulsa un proyecto con drones para enfrentar el deterioro de viviendas y ordenar el territorio.

El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), a través de la Dirección Nacional de Ordenamiento Territorial (Dinot), anunció la puesta en marcha de un Laboratorio de Economía Circular Urbana, un proyecto para dar respuesta a uno de los problemas más persistentes del desarrollo urbano, la existencia de viviendas vacías y en estado de degradación.

La directora de Dinot, Paola Florio, explicó que el objetivo no se limita a aplicar la normativa vigente sobre inmuebles abandonados, sino también a innovar en herramientas de gestión que permitan reincorporar esas propiedades al mercado y mejorar el acceso a la vivienda.

“La idea es poder escalar este laboratorio a los efectos de abordar la problemática del vaciamiento de los centros urbanos y promover el desarrollo del acceso al suelo en el marco de la estrategia definida en el Plan Quinquenal de Viviendas”, señaló la jerarca.

Experiencias piloto en el interior

En una primera etapa, el laboratorio se implementará en las ciudades de Minas y Paso de los Toros. Allí se buscará analizar cómo han cambiado estos territorios con el paso del tiempo, identificar patrones de vaciamiento urbano y adaptar las normativas a las realidades actuales.

El enfoque apunta a generar modelos replicables que, tras su evaluación, puedan extenderse a otras localidades del país con problemáticas similares.

En paralelo, la Dinot desarrollará una herramienta complementaria, la denominada “policía territorial”, un sistema de monitoreo que combina drones, imágenes aéreas e inteligencia artificial para supervisar el uso del suelo.

El objetivo es fortalecer la capacidad de control de los gobiernos departamentales, especialmente en zonas donde la fiscalización resulta más compleja, como áreas rurales o de difícil acceso. “Con esta herramienta, los gobiernos departamentales podrán evitar que se incumplan normas, con el objetivo de proteger el suelo”, indicó Florio.

El sistema permitirá detectar diversas irregularidades, como explotaciones mineras no autorizadas, construcciones que exceden las dimensiones permitidas o incluso la aparición de nuevos espejos de agua producto de movimientos del terreno.

Primeros despliegues: Villa Serrana y Canelones rural

La implementación inicial de la policía territorial tendrá lugar en Villa Serrana y en zonas rurales del departamento de Canelones.

En el caso de Villa Serrana, el monitoreo buscará acompañar el crecimiento turístico, asegurando que los desarrollos respeten las condiciones urbanísticas y paisajísticas previstas. En Canelones, en tanto, el foco estará puesto en mejorar la supervisión en áreas donde el acceso físico dificulta los controles tradicionales.

La tecnología permitirá comparar imágenes obtenidas en distintos vuelos para identificar cambios en el territorio. A partir de ese análisis, la inteligencia artificial podrá determinar si las variaciones responden a intervenciones humanas y si representan un problema desde el punto de vista normativo o ambiental.

Integración de datos y próximos pasos

El monitoreo con drones ya se encuentra en funcionamiento, aunque las autoridades subrayan que se requiere acumular una serie de vuelos para obtener información comparativa sólida.

Los datos relevados serán incorporados al sistema de información del Ministerio de Transporte y Obras Públicas, con el fin de articular políticas públicas interinstitucionales y mejorar la planificación territorial.

Según adelantó Florio, los primeros informes derivados de estas herramientas estarán disponibles en los próximos meses, lo que permitirá evaluar su impacto y definir su eventual expansión a escala nacional.

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