Mañana, miércoles, la Junta Departamental de Maldonado levantará el receso para en sesión extraordinaria considerar la autorización de construcción de un hotel sobre la franja costera en una zona llamada La Juanita, lindera a José Ignacio.
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Maldonado, directora de urbanismo Soledad Laguarda.
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El empresario argentino Diego Finkelstein, director y único accionista de la empresa Luna Colonial S.A. propietaria del proyecto, se presentó ante la intendencia de Maldonado solicitando autorización para construir un “hotel de campo” en un predio de casi 7 hectáreas que está ubicado sobre la franja costera justo antes del ingreso a José Ignacio.
El proyecto con un informe favorable de la directora de Urbanismo, arquitecta Soledad Laguarda, fue derivado a la Junta Departamental ya que necesita excepciones a la ordenanza.
La Comisión de Obras ha venido considerando el expediente que no tiene unanimidad entre los ediles del oficialismo pero tiene la oposición de los ediles frentistas.
Anoche, al cierre de este envío, la referida comisión estaba reunidos para resolver que posición llevará mañana al plenario del legislativo departamental.
Tienen ante si tres problemas graves que deben considerar antes de aprobar ese proyecto.
1) El Código de Aguas (ley 14.859 aprobada en 1978) prohíbe la construir a menos de 150 metros de la última rompiente de la ola.
2) El artículo 172 del Texto Ordenado de Normas de la Construcción (Tone) de Maldonado establece que “para las edificaciones y fraccionamientos en predios frentistas a zonas contiguas a los cauces de agua de dominio público o fiscal del Departamento, se establece una servidumbre "non edificandi" dentro de la faja de 150 mts. contigua a dicho cauce. Será requisito indispensable para la aprobación del permiso municipal respectivo, la cesión al dominio público de la faja de 150 metros antes mencionada.
Estos dos aspectos impedirían la aprobación del hotel porque el predio se encuentra dentro de los límites establecidos por la ley y las ordenanzas departamentales.
Durante el primer gobierno de Oscar De los Santos (FA) la intendencia recategorizó esas tierras como rurales precisamente para impedir que se construyera sobre ellas.
Pero hay un tercer aspecto que puede tener graves consecuencias sobre la arquitecta Laguarda y el gobierno departamental.
La jerarca dio su aprobación al proyecto y envió el informe a la Junta, pero en actas consta que ella dijo que “no conocía las ordenanzas” e incluso confundió la ubicación del padrón.
Este hecho puede ameritar una denuncia penal sobre la directora de Urbanismo y los ediles, que en conocimiento de los hechos, aprueben el proyecto.
La “maldición” de La Juanita
En el año 1992 una gestión para fraccionar el predio lindero a donde ahora se pretende construir un hotel, terminó en el procesamiento, juicio político y destitución de los ediles Leonel Fazzio (Partido Colorado) y Ruben Pagola (Partido Nacional) y el procesamiento del escribano Heber Belino, todos acusados por “cohecho” es decir, coimas.
En febrero de ese año la entonces edila nacionalista Cristina Pérez, accedió a una grabación en la que los ediles antes mencionados ofrecían 3.000 dólares a cada edil que votara el fraccionamiento cuyo gestor era Belino.
La jueza penal Fany Canessa logró un cúmulo de pruebas sobre las acciones corruptas de los tres señalados y los procesó, sin prisión, por cohecho.
La Junta Departamental separó a los dos ediles e inició el proceso de juicio político ante el Senado para lograr su destitución. Fazzio renunció antes de ser expulsado.
Este dijo en su momento que no era el único responsable y que se “sentía como una mojarrita en una pecera llena de tiburones”. Y algo de razón tenía porque durante el proceso previo a la denuncia, Belino mantenía estrechos contactos con su colega Francisco Mesa, uno de los más importantes ediles nacionalistas, ex presidente de la Junta y luego intendente suplente.
Mesa había sido administrador del anterior propietario del predio, que en realidad eran miles de hectáreas que llegaban casi hasta la ruta 9, y conocía a la perfección la situación de los mismos.
Cuando a mediados de los 80 se construyó el puente sobre la laguna José Ignacio, se definieron dos sectores: un área menor sobre la franja costera al sur y una mayor al norte de la misma ruta. Pero los cambios de hábitos y el ahora fácil acceso a José Ignacio, hicieron que lo más valioso estuviera sobre la costa.
Allí hay tres padrones: el que motivó el procesamiento de los ediles y donde luego de varias vueltas se aprobó un fraccionamiento, llamado El Secreto antes Setai. Allí también se ubican el hotel Bahia Vik y varias residencias privadas.
Le sigue hacia el Oeste el que ahora se pretende usar para construir un hotel. Y el tercero está junto a la desembocadura de la laguna, por lo que no es apto.
Quién es Finkelstein
El desarrollador del hotel, y, aparentemente, su único dueño es el empresario argentino Diego Finkelstein, titutar de DF Producciones.
En el realidad es el mayor productor de espectáculos musicales en Argentina y uno de los más importantes en Brasil, Bolivia, Chile, Ecuador, Paraguay y Uruguay.
Es el dueño y productor del festival Lollapalooza , fue quién trajo y organizó 10 recitales de Coldplay en el Monumental de Núñez, para los que vendió 650.000 entradas y más recientemente fue quien produjo los shows de Taylor Swift, entre otros famosos.
Es quien sustituyó a Daniel Grinbank en la producción de megaespectáculos con estrellas internacionales.
Además es operador del Centro de Convenciones ubicado en la Rural de Buenos Aires, también de una empresa que vende boletos para sus shows y socio de la multinacional Live Nation Entertainment.
Parte de su tiempo reside en José Ignacio.
A fines del 2022 Finkelstein invitó a Isabel Díaz Ayuso a recibir el 2023 en su casa del balneario. Así, la presidenta de la comunidad de Madrid y su marido pasaron unos días como turistas en Uruguay.
A los 50 años es multimillonario.